Foncier

Accès à la terre

Types de régime foncier

Types d'occupation des terres

Type de régime foncier	Description
Héritage	Le propriétaire terrien le plus souvent âgé qui décède laisse ses parcelles sous forme d'héritage à ses enfants ou proches parents qu'ils se partagent suite à une réunion familiale.
Achat	L'acheteur prend possession de la parcelle après payement d'une certaine somme convenue entre ce dernier et le propriétaire terrien qui est le vendeur. Les documents relatifs sont le plus souvent légalisés au niveau de l’administration communale par certains bénéficiaires soucieux de sécuriser leur acquisition
Location gratuite	L'occupant bénéficie gratuitement de la parcelle de la part d'un proche parent ou non qu'il met en exploitation pour un temps donné. Le plus souvent, ces occupants reçoivent des propriétaires terrien l'interdiction d'y planter des vergers.
Location payée	Généralement l'occupant bénéficie de la parcelle sur la base d’un payement annuel ou en fin de chaque cycle d'une somme convenue entre ce dernier et le propriétaire terrien.
Don	L'occupant bénéficie définitivement et gratuitement de la parcelle de la part d'un proche parent ou non qu'il met en exploitation selon son gré. Dans certains cas, les documents relatifs sont légalisés au niveau de l’administration communale par certains bénéficiaires soucieux de sécuriser leur acquisition
Métayage	Généralement l'occupant bénéficie de la parcelle sur la base d’un consensus entre ce dernier et le propriétaire terrien qui doit recevoir en une partie de la récolte.

Source: SDAC Zagnanado & Producteur de la commune

L'importance relative

Répartition de la propriété foncière

Type de foncier	Estimation de la part de la superficie totale%
Réserve administrative (Propriété des terres par l'état ou la commune)	Cette information n'est pas disponible en raison des travaux de lotissement qui n'ont pas aboutis selon les propos du Chef Service Affaire Domanial de la Mairie de Zagnanado
Propriété de la commune	Cette information n'est pas disponible en raison des travaux de lotissement qui n'ont pas aboutis selon les propos du Chef Service Affaire Domanial de la Mairie de Zagnanado
Petite exploitation des terres
Grande exploitation
Zone habitée

Mode d'accès à la terre

Rôle du genre

Le sexe demeure un facteur influent pour l'accès à la terre. Généralement les hommes ont un libre et grand accès à la terre contrairement aux femmes qui n'ont pas dans la même proportion que les hommes accès à la terre. Ceci se justifierait par le fait qu'elles n'ont pas souvent assez de temps et moyens matériels comme financiers à mettre en œuvre pour mieux exploiter les terres comme le feraient les hommes. Les pesanteurs socioculturelles limitent l’accès de la femme à la terre surtout par héritage. De même l'age est un facteur qui influe l'accès à la terre dans une famille. Ainsi l'ainé de une famille prend la plus grande superficie et les parcelles les mieux situées . Il en ait ainsi jusqu'au benjamin. Cependant dans une minorité de cas l'age devient un facteur inactif en ce sens que la terre est équitablement répartie entre tous les enfants de même sexe peu importe leur âges.

Répartition entre hommes et femmes

Pourcentage des terres qui est exploité par les hommes	Pourcentage des terres qui est exploité par les femmes	Total
80	20	100

Importance des modes d'accès suivant le sexeModes d'accès suivant le sexe

Mode d'accès	Hommes	Femmes
Héritage	35	29
Achat	10	4
Location payée	5	3
Location gratuit	45	62
Don	3,5	2
Métayage	1,5	0
Total	100%	100%

Source: Les producteurs de Zagnanado

Coût d'achat

Lieu	Coût / ha
En campagne	100 000
Proche de la ville	500 000

Source: Les producteurs de Zagnanado

Coût de location de la terre

Lieu	Coût / ha et par an
En campagne	10 000
Proche de la ville	15 000

Source: Les producteurs de Zagnanado

Les unités locales de surface

Unité locale de surface

Nom de l’unité	Surface en m²
Kanti	400