Accès à la terre
Types de régime foncier
Concession individuelle par autorisation Concession garantie à un individu ou une entreprise par l’entremise d’une autorisation dite administrative.
Type de régime foncier | Description |
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Titre foncier | Titre foncier officiellement enregistré. Le processus d’enregistrement débute au palier gouvernemental local et est conclu au Département des titres fonciers de Cotonou |
Certificat foncier rural | Enregistrements à titre individuel ou collectif de parcelles de terres agraires |
Concession individuelle par autorisation | Concession garantie à un individu ou une entreprise par l’entremise d’une autorisation dite administrative. |
Terre de l’État occupée | Terre appartenant à l’État (terre publique), mais occupé par un particulier |
Terre sans titre | Terre sous régime foncier coutumier, mais sans Titre foncier ou Certificat foncier rural. |
Source : Service Affaire domaniale et environnement Mairie d'Allada
L'importance relative
Répartition de la propriété foncière
Type de foncier | Estimation de la part de la superficie totale % |
---|---|
Réserve administrative | 10 |
Propriété de la commune | 0 |
Petite exploitation des terres | 30 |
Grande exploitation | 15 |
Zone habitée | 45 |
Mode d'accès à la terre
Genre et distribution des terres
La terre était distribuée en tenant compte du sexe et de l'âge. Le genre masculin et le droit d'aînesse étaient privilégiés.
Entre les hommes, le grand frère recevait un peu plus que le petit frère. Les femmes étaient écartées de toute occupation de terres.
Avec la loi 2007-03 du 16 Octobre 2007 portant régime foncier rural en République du Bénin, l'homme et la femme ont tous droit et accès à la terre.
Il faut dire que la terre est aussi vue comme un actif négociable. Quiconque (Homme, femme, petit ou grand) a de moyens peut la négocier et en acheter.
Répartition entre hommes et femmes
Pourcentage (%) des terres qui est exploité par les hommes | Pourcentage (%) des terres qui est exploité par les femmes | Total |
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85 | 15 | 100 |
Importance des modes d'accès suivant le sexe
Question clef: Comment ils ont eu accès à la terre qu'ils / elles exploitent?
Modes d'accès suivant le sexe
Mode d'accès | Hommes (%) | Femmes (%) |
---|---|---|
Héritage | 55 | 0 |
Achat | 20 | 80 |
Location payée | 15 | 15 |
Location gratuite | 5 | 5 |
Don | 5 | 0 |
Total | 100% | 100% |
Coût d'achat
Lieu | Coût / ha |
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En campagne | 1250000 (si zone lotie et parcelle vendue par la commune). si dans la zone il y a le PFR, et parcelle vendue par un privé le coût varie entre 1500000 à 1800000 FCFA. s’il n'y a pas le PFR le coût est compris entre 600000 à 800000FCFA |
Proche de la ville | 1250000 FCFA (si zone lotie et parcelle vendue par la commune), si dans la zone il y a le PFR, et parcelle vendue par un privé le coût est 2500000 FCFA. s'il n'y a pas le PFR le coût est un varie entre 10000000 à 1500000 FCFA |
Coût de location de la terre
Lieu | Coût / ha et par an |
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En campagne | 100.000 FCFA |
Proche de la ville | 150000 FCFA |
Les unités locales de surface
Nom de l’unité | Surface en m² |
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Kanti | 400 |
3 Comments
Constance Kohounko
Bonjour Christine
"s'il n'y a pas le PFR le coût est un varie entre 10000000 à 1500000 FCFA" je pense qu'il y a un surplus de zero
Merci de revoir
Frejus Gnanvossou
Bonsoir cher coordonateur veuiller verfier la bonne information par rapport a la demande de constance de plus veuiller repondre aux questions en rouge dans le document.
si c'est fait mettez la couleur en vert.
Svp, mettez les sources d'informations
Frejus Gnanvossou
Veiller bien nous renseigner sur cet aspect